İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Borçluya Satış Yetkisi Verilmesine Dair Yönetmelik

28/05/2022 tarihli Resmî Gazete’de İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Borçluya Satış Yetkisi Verilmesine Dair Yönetmelik (“Yönetmelik”), 28/05/2022 tarihinde yürürlüğe girmek üzere yayımlanmıştır. Yönetmelik hükümleri Adalet Bakanı tarafından yürütülecektir.

I-) Tanımlar

Yönetmeliğin tanımlara ilişkin 3. maddesi uyarınca,

İcra Dairesi: İcra ve İflâs Kanununa göre yapılan kıymet takdirini tebliğe yetkili esas sayılı icra dosyasının kayıtlı bulunduğu icra dairesini,

Kanun: 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununu,

Kıymet Takdiri: Haczedilen malın kıymetinin takdir edildiği haciz tutanağını veya haczedilen mala ilişkin kıymet takdirini içeren bilirkişi raporunu,

Mahkeme: Kanun’un 4. maddesine göre belirlenen icra mahkemesini,

UYAP: Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemini

ifade etmektedir.

II-) Rızaen Satış Yetki Belgesinin Şekli

Yönetmeliğin 4. maddesi uyarınca,

• Borçlunun rızaen satış işlemlerinde, Yönetmelik ekinde yer alan Örnek No: 57 başlıklı rızaen satış yetki belgesi basılı kağıt olarak kullanılacaktır.
• Örnekteki esaslar bozulmamak kaydıyla, basılı kağıda icra dairesince gerekli ilaveler yapılabilecektir.

III-) Rızaen Satış Yetki Belgesinin Muhtevası

Haczedilen malın rızaen satışına dair borçluya verilen yetki belgesinde;

• Alacaklı, varsa kanuni temsilcisi ile vekilinin adı ve soyadı, adresi ve iletişim bilgileri,
• Borçlu, varsa kanuni temsilcisi ile vekilinin adı ve soyadı, adresi ve iletişim bilgileri,
• Satılacak şeyin cinsi, niteliği, önemli özellikleri ve muhammen kıymeti,
• Malın muhammen kıymetinin yüzde doksanına karşılık gelen miktarı ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak bu aşamaya kadar haczedilen mal için yapılan takip masrafları toplamından az olamayacak şekilde belirlenmiş asgari rızai satış bedeli,
• Borçlunun, anlaştığı alıcının adı ve soyadını, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasını, tüzel kişi ise unvanını, vergi kimlik numarasını, ticaret sicil numarasını, merkezi sicil kayıt sistemi (MERSİS) numarasını, anlaştıkları bedeli ve malın ayırt edici özelliklerini; alıcının ise adı ve soyadını, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasını, tüzel kişi ise unvanını, vergi kimlik numarasını, ticaret sicil numarasını ve MERSİS numarasını, tebligata elverişli adresini, iletişime yarar bilgilerini, banka hesap bilgilerini, borçluyla anlaştıkları bedeli ve malın ayırt edici özelliklerini borçluya verilen on beş günlük süre içinde icra dairesine bildirmesi gerektiği,
• Alıcının, belirlenen asgari rızai satış bedelinden az olmamak kaydıyla borçluyla anlaştıkları bedeli borçluya verilen on beş günlük süre içinde icra dairesi banka hesabına ödemesi gerektiği,
• Mahkemenin kabul kararıyla malın mülkiyetinin alıcıya geçeceği ve tüm hacizlerin kaldırılarak devir ve teslim işlemlerinin gerçekleştirileceği,
• Mahkemece rızaen satış talebinin reddine karar verilmesi hâlinde, kararın icra dairesine gönderilmesinden itibaren üç iş günü içinde yatırılan bedelin alıcının bildirdiği banka hesabına iade edileceği,
• İlgili mevzuat hükümleri saklı kalmak kaydıyla devir ve teslim masraflarının alıcıya ait olacağı

yer alacaktır.

IV-) Kıymet Takdirinin Tebliği

Yönetmeliğin 6. maddesi uyarınca,

• Haczedilen malın kıymetinin takdirine ilişkin bilirkişi tarafından tanzim edilen rapor icra dairesince borçluya tebliğ edilecektir.
• Borçlunun veya borçlu namına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse huzurunda yapılan hacizlerde, kıymet takdirini içeren haciz tutanağının borçluya ayrıca tebliğ edilmesi gerekmemektedir.
• Borçlunun veya borçlu namına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimsenin yokluğunda yapılan hacizlerde ise kıymet takdirini içeren haciz tutanağı borçluya tebliğ edilecektir.

V-) Rızaen Satış Talebi ve Sicile İşlenmesi

Yönetmeliğin 7. maddesi uyarınca,

• Borçlu, kıymet takdirinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine müracaat ederek malın satışı için kendisine yetki verilmesini talep edebilecektir.
• Rızaen satış talebinde bulunan borçlu, tebligata elverişli adresini ve iletişime yarar bilgilerini satış talebiyle birlikte icra dairesine bildirecektir.
• Sicile kayıtlı bir mal ile ilgili borçlunun rızaen satış talebinde bulunması üzerine icra müdürü, rızai satış talebinin ilgili sicile işlenmesine yönelik gerekli işlemleri yapacaktır.

VI-) Rızai Satış Asgari Bedelinin Belirlenmesi

Yönetmeliğin 8. maddesi uyarınca,

• İcra müdürü, rızai satış asgari bedelini belirlemek için haczedilen malın sicile kayıtlı takyidatlarını temin ederek rüçhan hakkı alacaklısından alacağının devam edip etmediğini, devam ediyor ise alacak miktarını soracaktır.
• Belirlenen rızai satış bedeli, haczedilen malın kesinleşen muhammen kıymetinin %90’ına karşılık gelen miktar ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak bu aşamaya kadar haczedilen mal için yapılan takip masrafları toplamından az olamaz.

VII-) Rızaen Satış Yetkisi Verilmesi

Yönetmeliğin 9. maddesine göre,

• İcra müdürü, rızaen satış yetkisi verilmesini isteyen borçluya, kıymet takdirinin kesinleşmesinden sonra cebrî satış işlemlerini durdurarak haczedilen malın rızaen satışı için bir yetki belgesi düzenleyerek tebliğ edecektir.
• Rızaen satış için düzenlenen yetki belgesiyle borçluya 15 günlük süre verilecek; bu süre, yetki belgesinin borçluya tebliğinden itibaren başlayacaktır.

VIII-) İcra Dairesine Bildirim

Yönetmeliğin 10. maddesi uyarınca,

• Borçlunun, anlaştığı alıcının adı ve soyadını, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasını, tüzel kişi ise unvanını, vergi kimlik numarasını, ticaret sicil numarasını, MERSİS numarasını, anlaştıkları bedeli ve malın ayırt edici özelliklerini verilen 15 günlük süre içinde icra dairesine bildirmesi gerekmektedir.
• Alıcının, adı ve soyadını, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasını, tüzel kişi ise unvanını, vergi kimlik numarasını, ticaret sicil numarasını ve MERSİS numarasını, tebligata elverişli adresini, iletişime yarar bilgilerini, banka hesap bilgilerini, borçluyla anlaştıkları bedeli ve malın ayırt edici özelliklerini borçluya verilen 15 günlük süre içinde icra dairesine bildirmesi gerekmektedir.

IX-) Bedelin Ödenmesi

Yönetmeliğin 11. maddesi gereğince,

• Alıcının, belirlenen asgari rızai satış bedelinden az olmamak kaydıyla, borçluyla anlaştıkları bedeli borçluya verilen 15 günlük süre içinde icra dairesinin banka hesabına ödemesi zorunlu tutulmuştur.

X-) Dosyanın Mahkemeye Sunulması

Yönetmeliğin 12. maddesi uyarınca,

• Alıcının, borçluyla anlaştıkları bedeli, borçluya verilen 15 günlük süre içinde dosyaya ödemesi hâlinde icra müdürü, gerekli bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra rızai satışın şartlarının sağlandığını tespit ederse, satışın onayı ile malın devir ve teslim işlemlerinin yapılmasına karar verilmesi için dosyayı derhâl mahkemeye gönderecektir.

XI-) Mahkemenin Kararı

Yönetmeliğin 13. maddesi uyarınca,

• Mahkeme, en geç 10 gün içinde dosya üzerinden yapacağı inceleme sonucunda talebin kabulüne veya reddine kesin olarak karar verecek; Mahkemece verilen karar UYAP vasıtası ile icra dairesine bildirilecektir.
• Mahkemenin kabul kararı ile malın mülkiyeti alıcıya geçecek; icra dairesince malın devir ve teslim işlemleri yapılacaktır.
• Mahkemece rızaen satış talebinin reddine karar verilmesi durumunda, bu kararın icra dairesine gönderilmesinden itibaren 3 iş günü içinde satış bedeli alıcının bildirdiği banka hesabına iade edilecektir. Ayrıca icra müdürü, 7. madde gereğince işlenen şerhin terkini için gerekli işlemleri yapacaktır.

XII-) Malın Devir ve Teslimi

Yönetmeliğin 14. maddesi uyarınca,

• Devir ve teslim işlemleri, mal üzerindeki tüm hacizlerin kaldırılması suretiyle gerçekleştirilecektir.
• Rızaen satışa konu malın sicile kayıtlı olması hâlinde icra müdürü, tescil işleminin yapılması amacıyla tescil belgesini ilgili kurum veya kuruluşa mahkeme kararını ekleyerek gönderecektir.
• İlgili mevzuat hükümleri saklı kalmak kaydıyla, devir ve teslim masrafları alıcıya ait olacaktır.
• Rızaen satış konusu mal alıcıya teslim edilmedikçe veya teslime hazır hâle getirilmedikçe alıcının dosyaya yatırmış olduğu bedel alacaklılara ödenmeyecektir.

XIII-) Kayıt ve Rapor

Yönetmeliğin 15. maddesi uyarınca,

• Rızaen satış talep kaydı, ilgili icra dairesine veya ilgili mahallin tamamına ait rızaen satış taleplerinin aşama ve sonuçlarının UYAP’a işlendiği kayıttır.
• Bu kayıtta; sıra numarası, icra dairesi, dosya numarası, haczedilen malın cinsi, talep tarihi, yetki belgesi düzenleme tarihi, rızai satış bedelinin ödenme tarihi, dosyanın mahkemeye gönderilme tarihi, talep konusunda mahkemenin kararı ve tarihi yer alacaktır.

İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Borçluya Satış Yetkisi Verilmesine Dair Yönetmelik ile ilgili metne buradan ulaşabilirsiniz.

İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Borçluya Satış Yetkisi Verilmesine Dair Yönetmelik ile ilgili daha fazla bilgi almak için info@berkerberker.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.